Договор купли-продажи (работа 12)

Алтайское отделение

Академии экономики и права

ДИПЛОМНАЯ РАБОТА

Договор купли-продажи

Выполнил студент

Юридического факультета

Научный руководитель:

____________________

____________________

Допускается к защите «__»_______ 1999 г.

Зав. Кафедрой _______________ (____________)

Барнаул – 1999 г.

ПЛАН

I. Введение

II. Историческое развитие российского законодательства о договоре купли- продажи.

III. Понятие и значение договора купли-продажи.

$1. Значение договора купли-продажи на современном этапе.

$2. Понятие договора купли-продажи.

IV. Заключение договора купли-продажи.

$1 Субъекты договора купли-продажи

$2 Содержание договора купли-продажи

V. Обязанности сторон

$1 Права и обязанности продавца.

$2 Права и обязанности покупателя.

VI. Заключение

VII. Список использованной литературы и нормативных актов.

I. ВВЕДЕНИЕ

Гражданское право - одна из основных фундаментальных учебных дисциплин изучаемых в юридических вузах. При переходе к рыночной экономике к кардинальному реформированию социально-экономических отношений нашего общества резко возрастает роль гражданского права, как основного регулятора товарно-денежных отношений и иных отношений, складывающихся в рыночном хозяйстве. Присущие гражданско-правовому регулированию начала инициативы и диспозитивности, равенства и взаимной имущественной ответственности субъектов повышают его социальную ценность и влекут расширение сферы его применения в формирующемся правовом государстве.

Договор купли-продажи является наиболее распространенным и важным видом договора в гражданском обороте. Все виды предпринимательской деятельности связаны с рынком товаров, все предприниматели широко используют договор купли-продажи. Этот договор находит широкое применение также в отношениях граждан, граждан и предпринимателей.

Кардинальные изменения сферы применения и использования договора купли-продажи связаны с экономической реформой в России, с принципиальными изменениями экономической основы нашего общества. Конституция РФ 1993 года провозгласила право граждан и юридических лиц на свободную экономическую деятельность (ст. 34), закрепила юридическое равенство различных форм собственности (частной, государственной, муниципальной и иных форм), свободное перемещение товаров (ст. 8).

Приватизация жилья сделала его предметом купли-продажи. Большое применение договор купли-продажи получил в процессе приватизации государственных и муниципальных предприятий. В условиях реформ началось развитие рыка ценных бумаг, с продажей которых также связано применение договора купли-продажи.

Таким образом, изменились товары, служащие предметом купли-продажи, отпали многочисленные ограничения для применения этого договора. Отказ от планово-административных методов регулирования рыночных отношений сблизил с договором купли-продажи ранее самостоятельный договор с аналогичным юридическим содержанием опосредовавший централизованно планируемую возмездную реализацию товаров - договор поставки, и оказал тем самым решающее влияние на новую классификацию договоров и их систему в основах гражданского законодательства 1991 года и в новом Гражданском Кодексе. Перемены в определении системы договоров и расширении сферы применения договора купли-продажи вызваны также тем, что договор купли-продажи наиболее соответствует свободной рыночной экономике.

Эти факторы в совокупности позволили отказаться от системы плановых договоров, которые ранее принято было именовать "хозяйственными договорами", и предусмотреть в новом ГК РФ единое понятие гражданско-правового договора купли-продажи.

II. ИСТОРИЧЕСКОЕ РАЗВИТИЕ РОССИЙСКОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О ДОГОВОРЕ КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

Становление и развитие науки гражданского права в нашей стране началось еще в дореволюционной России. Бурное развитие товарно-денежных отношений в Российской империи послужило мощным толчком к развитию цивилизованной мысли. Благодаря трудам таких российских цивилистов, как Д.И. Мейер, К.П. Подедонцев, Г.Ф. Шершеневич и других маститых ученых дореволюционной России, были теоретически обоснованы и разработаны практически все институты гражданского права.*

Высокий уровень развития гражданско-правовой науки в дореволюционной России подтверждается хотя бы фактом создания в 1905 г. двух проектов такого фундаментального всеобъемлющего кодифицированного акта, как Гражданское уложение.

После социалистической революции взгляды в России ученых на гражданское право были подвергнуты пересмотру. В период от революции до перехода к новой экономической политике в нашей стране господствовало мнение о несовместимости товарно-денежных отношений с социализмом. Поэтому относящиеся к этому времени научные работы сводились в основном к критике буржуазного гражданского права и разоблачению его эксплуататорского характера. **

С переходом к новой экономической политике, взгляды на роль гражданского права в социалистическом обществе резко изменились. Ученые вновь обратились к выработанным и отшлифованным тысячелетиями институтам гражданского права, результатам научных разработок.

И в то же самое время мощным толчком к дальнейшему развитию цивилистической науки в нашей стране явилось принятие в 1922 г. Гражданского Кодекса РСФСР.

Гражданское право в ряде случаев заменяется на термин "хозяйственное право".

*Шершеневич Г.Ф. Учебник русского права. М., 1985 с. 318

** Гойхбарг А.Г. Пролетарская революция и право. М., 1920

Ввиду многоукладности экономики нашей страны в рассматриваемый период, достаточно широкое распространение получила теория двухсекторного права. Сторонники этой теории полагали, что наличие частного сектора в экономике страны обуславливает существование гражданского права, а наличие социалистического сектора - хозяйственного права.

Наряду с теорией двухсекторного права в это же период появилась теория единого хозяйственного права. Сторонники этой теории полагали, что подобно тому, как многоукладность в экономике не ведет к многоукладности в государстве, так и не может она привести и к многоукладности в праве. По их мнению, все имущественные отношения, независимо от того, в каком секторе народного хозяйства они возникают, а также отношения по управлению народным хозяйством должны регулироваться единым хозяйственным правом.*

В 1936-1938 гг. теория единого хозяйственного права была объявлена вредительской, со всеми вытекающими в тот период последствиями.

И начался новый этап в цивилистической науке. Во второй половине 50-х возрождается идея хозяйственного права - как самостоятельная отрасль. По мнению сторонников, имущественные отношения с участием граждан должны регулироваться гражданским правом, а отношения между социалистическими организациями - хозяйственным. В связи с этим предлагалось наряду с основами гражданского законодательства и гражданским кодексом принять хозяйственный кодекс.**

законодатель не воспринял идею хозяйственного права, и в 1961 г. были приняты основы гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик, а в 1964 г. - Гражданский Кодекс РСФСР.

Но нельзя отбрасывать со счетов и достижения цивилистической науки

* Курс советского хозяйственного права. Под ред. Е.Б. Пашуканиса и Л.Л. ... Т.1. М., 1935

** Лаптев В.В. К вопросу о хозяйственном праве.// Вопросы экономики. 1959. №12. с.75-81

в этот период, в течение которого продолжалась интенсивная работа цивилистов во всех странах и институтах Гражданского права. Результаты этой работы нашли отражение в многочисленных научных и учебных публикациях. Доказательством плодотворности результатов проведенных в этот период исследований является то обстоятельство, что с переходом к рыночной экономике цивилисты в кратчайшие сроки разработали такие фундаментальные кодифицированные нормативные акты, рассчитанные на рыночную экономику, как Основы Гражданского законодательства Союза ССР и республик 1991 г. и часть первую (1994 г.) и часть вторую (1995 г.) Гражданского Кодекса РФ 1994.

Договором купли-продажи называется договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму (ст. 454 ГК).

Купля-продажа один из важнейших институтов гражданского права. Известная нам история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные неудачные положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень юридической техники. Правовые нормы, первоначально регулировавшие только куплю-продажу, постепенно приобрели характер общих, исходных положений для других гражданско-правовых сделок. Благодаря этому институт купли-продажи оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательного права. В свою очередь общие положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношения по купле-продаже.*

* См. Лунц Л.А. Внешнеторговая купля-продажа (коллизионные вопросы). М., 1972. с.29

Рассматривая историю гражданского права, мы видим, что:

Договор купли продажи при социализме коренным образом отличается от одноименного договора при капитализме. Последний закрепляет отношения эксплуатации, является важнейшим средством реализации прибавочной стоимости, служит инструментом капиталистической конкуренции и спекуляции.*

В странах капитала дух торгашества пронизывает все отношения между людьми. Объектами договоров купли-продажи становятся личные неотчуждаемые блага и далее сам человек.**

Сейчас договор купли-продажи колоссальным образом отличается от одноименного договора при социализме.

При социализме понятие договора купли-продажи трактовалось так: договор купли-продажи - это соглашение двух или нескольких лиц, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность или оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную сумму. Из определения этого договора следует, что он является консенсуальным возмездным, двухсторонним.***

Согласитесь, что по определению он мало чем отличается от определения нынешнего договора.

Сторонами договора при социализме являются покупатель и продавец. Продавцами и покупателями могут быть и граждане, и социалистические организации. При совершении внешнеторговых сделок купли-продажи в ряде случаев как сторона может в договоре может выступать и Советское государство. Продавцом может быть только собственник продаваемой вещи.

Покупателем может быть любое лицо.****

* См. Р.О. Холфина, Договор в английском гражданском праве, АН СССР 1959, стр.74

** "Известия" 1964 г. № 296

*** См. О.А. Красавчиков, "Советское гражданское право". М., 1969

**** Советское государственное право. Ленинградского университета 1971

В наше время сторонами договора купли-продажи - продавцом и покупателем - могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица, государство, индивидуальные предприниматели. Продавцом в одноименном договоре может выступать собственник на имущество. Но есть исключения (например, продажа имущества, на которое обращено взыскание в силу залога (ст. 350 ГК, п.5 ст.358 ГК), обычно осуществляется судебным исполнителем либо непосредственно путем проведения торгов).

Предмет договора купли-продажи совпадает с предметом договора при социализме. Но в отличие от ранее действующего законодательства ГК трактует условие о предмете договора купли-продажи как его единственное существенное условие.

Однако для отдельных разновидностей купли-продажи перечень существенных условий расширен и может включать наряду с условием о предмете, цену или срок.

Впервые в наше законодательство включили в предмет договора имущественные права. В договоре купли-продажи при социализме такого нет.

Цена в договоре купли-продажи при социализме является существенным условием и определяется государством. В наше время цена договора является существенным условием лишь в случаях, прямо предусмотренных законом и является свободной (договорной).

Сроки в договорах купли-продажи двух поколений практически совпадают.

Форма договора купли-продажи в наше время определяется его предметом, субъективным составом и ценой.

Форма договора купли-продажи социализма определяется по общим правилам о форме совершения сделок.

При заключении договора купли-продажи при социализме возникает правоотношение, в силу которого продавец обязан:

1) передать покупателю проданное имущество

2) обеспечить возникновение у покупателя права собственности на это имущество

3) информировать покупателя о качестве вещи

4) предупредить покупателя о правах третьих лиц на продаваемую вещь

5) сохранять проданную вещь в случаях, когда она продолжает оставаться во владении продавца после перехода права собственности к покупателю.

Наше законодательство включает целый ряд условий (требований) по обязанности продавца по передаче товара:

1) путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателя

2) вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару

3) в определенном количестве

4) в согласованном ассортименте

5) соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен

6) установленного качества

7) свободным от прав третьих лиц

8) в таре и упаковке

Права и обязанности покупателя в наше время образуют встречные обязательства по отношению к обязанностям продавца по передаче товара: обязанности покупателя принять товар и оплатить его. Наряду с ним закон регулирует и ряд дополнительных обязанностей покупателя: известить продавца о ненадлежащем исполнении договора (ст. 483 ГК), а также застраховать товар (эта обязанность может возлагаться как на покупателя, так и на продавца).

Права и обязанности покупателя того времени составляли лишь, что покупатель обязан принять вещь и уплатить за нее обусловленную цену.

Мы пришли к выводу, что нынешний договор купли-продажи на высоком уровне. Правовое регулирование договора стало более полным и детальным, в результате чего резко уменьшилась необходимость в многочисленных подзаконных актах.

III. ПОНЯТИЕ И ЗНАЧЕНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

$ 1. Значение договора купли-продажи на современном этапе.

Сегодня купля-продажа - это самый распространенный договор гражданского оборота. Перемещение материальных благ в товарной форме составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием. Особое значение этого института в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения. Ведь по существу купля-продажа - наиболее универсальная форма товарно-денежного обмена. Прогресс техники и науки, усложнение экономической жизни общества не только ведет к возникновению новых правовых форм, но и также проявляется в развитии таких традиционных институтов, как купля-продажа. Возмездная уступка патентных прав, передача ценных бумаг, отчуждение воздушных судов и космических аппаратов - все эти действия облекаются в форму купли-продажи.

Договор купли-продажи играет ведущую роль в опосредовании международных экономических отношений, в сфере внешней торговли.

Без договора купли-продажи в жизни не обойтись, ведь это одна из составных частей жизни человека.

Значимость договора купли-продажи для гражданского оборота проявляется также в том, что ряд норм, регулирующих отношения по купле-продаже применяются для регулирования отношений по другим договорам. Например, правила о купле-продаже применяются к договору мены, если это не противоречит правилам об этом договоре и существу мены.

$ 2. Понятие договора купли-продажи.

Договор купли-продажи направлен на переход (перенесение) права собственности на вещь (или вещного права - права хозяйственного ведения, оперативного управления) от продавца к покупателю. В определении использованы термины "вещь" и "товар". Из последующих норм, включенных в ст. 455 вытекает, что термин "вещь" и тем самым "товар" практикуются широко, поскольку договор купли-продажи применяется к купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей, к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания и характера этих прав (н-р исключения касаются авторских прав).

По общему правилу товаром как объектом продажи могут быть любые вещи - определяемые родовыми признаками или индивидуально-определенные вещи.

В момент заключения договора продавец может не иметь права собственности (права распоряжения). Статья 455 ГК предусматривает, что договор может быть заключен на продажу товара, который еще будет создан - произведен, выращен продавцом будущей вещи или товара, который продавец будет приобретать для передачи в будущем. Важно, чтобы право собственности (право распоряжения) принадлежало продавцу в момент, когда вещь (товар) должна быть передана покупателю.

Из общего правила, что продавцом может быть собственник продаваемого товара есть исключения: а) продажа товара с публичных торгов; б) продажа товаров комиссионерам; в) продажа товара агентам при агентском договоре; г) продажа имущества переданного в доверительное управление.

В определении понятия договора ст. 454 ГК включает обязанность продавца передать вещь, а покупателя принять ее и уплатить обусловленную цену.

Условие о платеже цены (денежной суммы), а не о передаче имущественного эквивалента позволяет отличить договор купли-продажи от договора мены. Близость этих договоров проявляется в том, что к договору мены в силу п. 2 ст. 567 ГК применяются правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам о договоре мены, предусмотренными главой 31 ГК.

Кодекс отнес к объектам купли-продажи ценные бумаги (векселя, акции и др.), имущественные права, поставив их в один ряд с вещами. В этих случаях продажа схожа с уступкой прав по обязательствам (передачей права требования). Такая проблема возникла еще в науке гражданского права России начала века и была спорной.*

В отличие от гражданского законодательства начала века ГК включил в объекты купли-продажи ценные бумаги и имущественные права, следовательно, независимо от дискуссионности этого вопроса, к отношениям сторон при продаже ценных бумаг подлежат применению правила о договоре купли-продажи. Однако при передаче ряда ценных бумаг необходимо учитывать правила, установленные ст. 146 ГК о порядке оформления их передачи.

Как и было выше сказано, договором купли-продажи называется договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму (ст. 354 ГК). ГК трактует куплю-продажу как общее родовое понятие, охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную покупную цену. Соответственно многие ранее самостоятельные договорные типы стали пониматься как разновидности договора купли-продажи (например, поставка, контрактация, энергоснабжение). Это позволило законодательно сформулировать ряд общих положений (ст.454 - 491 ГК) применимых ко всем случаям возмездного отчуждения имущества. Однако сфера действий договора купли продажи слишком широка, чтобы можно было ограничиться только этими общими нормами. Отдельные особенности объектов продажи (недвижимость, предприятия, сельскохозяйственная продукция) оказывают серьезное влияние на регулирование соответствующих отношений. Правовое положение участников договоров также накладывает отпечаток на юридическое нормирование их отношений. Даже способ исполнения обязательства по передаче товара может выступать видообразующим признаком договора.

Купля-продажа возмездна: основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены и наоборот.

* См. Шершеневич Г.Ф. Учебник гражданского права. М., 1995. с. 517

Договор купли-продажи порождает обязательство по возмездному отчуждению имущества за покупную цену в виде денежной суммы, что позволяет отграничивать его от других договоров гражданского права.

Основным отличительными признаками обязательства из договора купли-продажи являются: возмездность, бесповоротная смена собственника имущества и обусловленная этим уплата покупной цены в виде денежной суммы.

IV. ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

$1. Субъекты.

Сторонами договора купли-продажи - продавцом и покупателем - могут выступать любые субъекты гражданского права: граждане, юридические лица или государство. Однако возможность их участия в отдельных видах купли-продажи может быть ограничено как природой самого договора, так и особенностями правового положения субъекта (объемом правоспособности, характером вещных прав на имущество и т.д.).

Государство, обладающее целевой правоспособностью, не может выступать стороной договоров купли- продажи, ориентированных на участие предпринимателей или граждан потребителей. Например, договоров розничной купли-продажи, поставки, контрактации, энергоснабжения. Наиболее типичные случаи непосредственного участия государства в договорах купли-продажи связаны с поставками товаров для государственных нужд, продажей предприятий или другой недвижимости, а также продажей государственных ценных бумаг.

Возможность заключения договоров купли-продажи гражданами определяется объемом их право- и дееспособности. Участие в отдельных видах купли-продажи предусмотренных ГК, обусловлено наличием у гражданина статуса предпринимателя (например, в договорах поставки).

Ограниченно дееспособные лица вправе самостоятельно совершать только мелкие бытовые сделки, а остальные лишь с согласия попечителя (п.1 ст. 30 ГК). Малолетние, кроме того, вправе приобретать на средства, предоставленные законными представителями или с их согласия третьими лицами (подп. 3 п. 2 ст. 28 ГК). Несовершеннолетние могут также самостоятельно распоряжаться своими заработками (подп.1 п.2 ст.26 ГК) .

Купля-продажа между супругами не обусловлена какими-либо специальными требованиями и подчиняется общим нормам. Если же купля-продажа связана с отчуждением общего имущества супругов (вещей или денег - в качестве покупной цены) третьим лицам, требуется их обоюдное согласие, которое по общему правилу, презимируется (пп 1 и 2 ст. 35 ГК). Продажа недвижимости между супругами сопряжена с дополнительными формальностями (п.3 ст.35 ГК).

Для юридических лиц основные ограничения на участие в договорах купли-продажи связаны с характером принадлежащих им вещных прав на имущество и объем правоспособности. Так, государственные или муниципальные унитарные предприятия, обладающие правом хозяйственного ведения, могут продавать принадлежащее им недвижимое имущество только с согласия собственника (п.1 ст.297 ГК), а учреждения вообще не вправе отчуждать имущество принадлежащее им на праве оперативного управления (п.1 ст.298 ГК). С другой стороны, собственник может предоставить учредителю право ведения деятельности, приносящей доходы. В таком случае учреждения вправе самостоятельно распоряжаться полученными доходами, в том числе - по договорам купли-продажи.

По общему правилу, продавцом в договоре купли-продажи может выступать только лицо, обладающее правом собственности на имущество. Но в ряде случаев, закон допускает продажу имущества лицам, не являющимся его собственниками. Так, комиссионер, продающий или приобретающий имущество для комитента выступает в договоре купли-продажи от своего имени (ст.990 ГК). Продажа имущества, на которое обращено взыскание в силу закона (ст.350 ГК, п.5 ст.358 ГК) обычно осуществляется судебным исполнителем либо непосредственно путем проведения торгов, либо через комиссионные магазины. В таком же порядке производится и продажа арестованного имущества неисправного должника. Хранитель при определенных условиях также имеет право продать не принадлежащую ему вещь. (п.2 ст.899 и ст. 920 ГК). Сторонами договора купли-продажи выступают субъекты гражданского права - граждане как физические лица и как индивидуальные предприниматели. юридические лица и государство.

Основное отличие купли-продажи от передачи патентных прав по лицензированным договорам заключается в полноте их уступки, что приводит к смене правообладателя.

Возможность купли-продажи обязательных прав сопряжена с целым рядом ограничений, обусловленных природой этих прав.

Во-первых, предметом договора не могут выступать имущественные права продавца в отношении самого «себя». Уступка таких прав /например, права требовать от «продавца» выполнение определенной работы/ означала бы одновременное принятие на себя корреспондирующих обязанностей перед «покупателями». Следовательно, в этот момент возникает обязательство /в нашем примере из договора подряда/, характер которого определяется природой уступаемых прав, но не имеет ничего общего с куплей-продажей. Во-вторых, большинство договоров гражданского права носит взаимный характер, т.е. каждая сторона имеет и права, и обязанности. Они настолько тесно связаны, что разорвать их – значит разрушить содержание договора. Однако предметом купли-продажи могут быть только имущественные права, но не обязанности /единственное исключение продажа предприятий/. Поэтому продать имущественные права основанные на взаимном договоре, можно только в том случае, если продавец уже исполнил все лежащие на нем обязанности. Так, заказчик по договору подряда может продать принадлежащее ему право требовать передачи результата работ, если он уже оплатил эти работы авансом. В односторонних договорах /например, заем вещей/ указанное ограничение отпадает.

В-третьих, продажа прав требования денежного характера вытекающих из договоров о передаче товаров, выполнении работ или оказании услуг, осуществляется в форме договора об уступке денежного требования /ст. 824 ГК РФ/, а не купли-продажи, следовательно, предметом продажи могут быть права требования натурального характера из договоров и прав, вытекающие из внедоговорных обязательств. Однако с учетом того, что большинство внедоговорных обязательств носит личный характер, уступка прав по таким обязательствам, либо требует согласия должника /п.2 ст.388 ГК РФ/, либо вообще невозможна /ст.383 ГК РФ/. Таким образом, сфера применения договоров купли-продажи, имущественных прав является весьма узкой. Практически она сводится к биржевым сделкам и уступке исключительных прав.

Законодатель умалчивает о возможности купли-продажи иных объектов гражданских прав значит ли это, что рассмотренный перечень предметов продажи можно расширить, например, за счет субъективных обязанностей или нематериальных благ?

Обязанности субъекта /долги/ не могут быть самостоятельным предметом продажи, поскольку их перевод на приобретение за встречную плату абсурден. С другой стороны, соглашение о переводе дома, по которому первоначальный должник выплачивает компенсацию новому должник, является односторонним договором и поэтому не охватывает понятием купли-продажи здесь сам «продавец» уплачивает денежное возмещение, которое, следовательно, не имеет ничего общего с покупной ценой. Впрочем, ГК РФ предусматривает случай, когда субъективные обязанности могут входить в предмет продажи: если они являются частью такого специфического имущественного комплекса, как предприятие. Но и здесь предмет договора не может исчерпываться одними лишь обязанностями.

Купля-продажа нематериальных благ также невозможна, поскольку они обычно являются атрибутами, индивидуализирующими личность их носителя /обладателя/, либо необходимыми условиями ее существования, а потому в принципе не могут отчуждаться. Допустима возмездная передача лишь прав на некоторые нематериальные блага, например, по договору коммерческой концессии, но не самих благ. Так, можно передать право использования имени в коммерческих целях /шахматный компьютер «Каспаров»/, но при этом имени не сменит своего носителя, т.е. не будет продано.

Результаты интеллектуальной деятельности – изобретения, промышленные образцы и другие – также являются нематериальными благами и не могут выступать предметом продажи как таковые / в отличие от прав на них/. Невозможность их отчуждения обусловлена самой природой этих объектов: они являются результатом отражения бытия, действительности сознанием человека и в этом смысле принадлежат всем и не принадлежат никому.

Цена договора купли-продажи является его существенным условием лишь в случаях, прямо предусмотренных законом, например, при продаже товара в рассрочку или продаже недвижимости, в т.ч. предприятия. В других видах договора купли-продажи условие о цене может и отсутствовать, что не подрывает действительности сделки. Здесь применяется правило п.3 ст.424 ГК РФ: при отсутствии в договоре соответствующего условия товар должен быть оплачен по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары.

Цена в договоре купли-продажи, как правило, согласуется самими сторонами, т.е. является свободной /договорной/, При этом порядок определения цены может быть различным. Она может устанавливаться непосредственно, т.е. путем указания на определенную денежную сумму, уплачиваемую за одну единицу товара, либо за весь продаваемый товар /например, 1000 рублей за 1 тонну товара/. Также возможно и фиксирование цен путем указания на порядок их определения /с использованием дополнительных критериев/ без указания конкретной величины.* Последний способ чаще всего применяется в хозяйственной практике предпринимателей.

Обычно цена товара устанавливается в российских рублях, однако возможно ее определение и в валюте другой страны. Этому не препятствует и существующий в законодательстве запрет на производство расчетов между российскими резидентами в иностранной валюте /п.1 ст.2 Закона РФ « О валютном регулировании и валютном контроле»/. Указанное ограничение касается только валюты платежа /как средства расчетов/, но не распространяется на определение валюты цены /т.е. масштаба определения стоимости товара/.

Способ определения цены сторонами договора купли-продажи не является абсолютной и в ряде случаев прямо ограничена законом. Так, в публичных договорах различной купли-продажи и энергоснабжения цена производимых товаров, по общему правилу устанавливается одинаковой для всех потребителей. В договорах присоединения свобода определения цены трансформируется в возможность согласиться с предложенной контрагентом ценой, либо вообще отказаться от заключения договора. Кроме того, цены на некоторые группы товаров, представляющих особое значение для народного хозяйства могут напрямую устанавливаться или регулироваться государством.

Срок договора купли-продажи, по общему правилу, не является его существенным условием. Однако для договоров в кредит с рассрочкой платежа срок исполнения соответствующих обязательств приобретает особое значение. Поэтому ГК РФ относит его к числу существенных условий этих договоров. Срок договора купли-продажи может быть определен сторонами календарной датой, истечением периода времени, указанием на событие, которое неизбежно должно наступить /например, открытие навигации/, либо моментом востребования. Если же срок договора сторонами не установлен, его следует определять исходя из общих правил ст.457 и п.1 ст.486 ГК РФ.

Так, положение о сроке исполнения обязательства, предусмотренные ст.314 ГК РФ, применяются в первую очередь к обязанностям продавца по передаче товара, которая должна быть исполнена в разумный срок после возникновения соответствующего обязательства. Тогда как срок исполнения встречной обязанности покупателя по оплате товара определяется иначе. Он, по общему правилу, приурочен к моменту передачи товара покупателю /непосредственно до или после момента передачи/.

От договоров купли-продажи с указанием срока исполнения следует отличать договоры на срок, т.е. с условием их исполнения к строго определенному сроку. Таким договором признаются сделки, из содержания которых ясно вытекает, что при нарушении срока исполнения покупатель утрачивает интерес к договору /п.2 ст.457 ГК РФ/. В принципе, любой договор купли-продажи может быть обусловлен и особенностями предмета купли-продажи. Так, поставка партии елочных игрушек должна, очевидно, производиться до Нового года, ибо после него покупатель утратит интерес минимум на год. В изъятие из общих правил, установленных ст.315 ГК, досрочное исполнение таких договоров /равно как и исполнение по истечении срока/ возможно только с согласия покупателя.

Форма договора купли-продажи определяется его предметом субъективным составом и ценой. Все договоры продажи недвижимости /в том числе – предприятий/ должны под угрозой недействительности заключаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами /ст.550, 560 ГК РФ/, и подлежат обязательной государственной регистрации.* Письменная форма обязательна также и для договоров внешнеторговой купли-продажи /п.3 ст. 162 ГК РФ/.

В отношении формы договоров купли-продажи движимых вещей применяются общие правила ст. 159-161 ГК: письменная форма требуется лишь для договоров с участием юридических лиц, а также для договоров между гражданами, если их цена в десять и более раз превышает минимальный размер оплаты труда /МРОТ/. Однако письменная форма не обязательна, если такие сделки исполняются в момент совершения /большинство договоров розничной купли-продажи/.

Дополнительные требования предъявляются к форме договоров купли-продажи имущественных прав, в т.ч. – воплощенных в ценных бумагах /ст.389 ГК РФ/.

Порядок заключения договора купли-продажи регулируется общими нормами главы 28 ГК. Однако для отдельных разновидностей купли-продажи закон устанавливает общие правила. Таковы, в частности, нормы о публичной оферте и моменте заключения договора розничной купли-продажи /ст.493,494 ГК/, об обязательном урегулировании разногласий при заключении договора поставки /ст.507 ГК/, об основаниях и порядке заключения государственного контракта на поставку товаров для государственных нужд /ст.527-529 ГК/, об особенностях заключения договора энергоснабжения /ст.540 ГК/ и некоторые другие.

IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТРОН ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

$1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРОДАВЦА.

$2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОКУПАТЕЛЯ.

Права и обязанности продавца. Основной для продавца является

обязанность по передаче товара покупателю.

Обязанность по передаче товара покупателю включает в себя целый ряд условий /требований/ и предполагает передачу товара:

а/ путем вручения товара или предоставления его в распоряжение покупателя;

б/ вместе с принадлежностями и документами, относящимися к товару;

в/ в определенном количестве;

г/ в согласованном ассортименте;

д/ соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен;

е/ установленного качества;

и/ свободных от прав третьих лиц;

з/ в таре и упаковке.

Выше мы рассматривали правила о сроке договора купли-продажи, в течении которого договор должен быть исполнен. Но в какой момент в пределах этого срока обязанность продавца по передаче товара считается исполненной? Ответ на этот вопрос несложен, когда договор исполняется в присутствии обеих сторон в месте, где находится товар. Но если местонахождения продавца и покупателя, либо товара и покупателя не совпадают, значит, необходимо обеспечить перевозку товара. На какой из сторон договора лежит эта обязанность?

Решению этих вопросов служит ст.458 ГК. Она регулирует различные способы передачи товара покупателю в зависимости от того, в каком месте происходит передача товара и на какой из сторон лежит обязанность по его перевозке. Если договор предусматривает обязанность продавца по доставке товара покупателю таковая считается исполненной в момент вручения товара покупателю или указанному им лицу /абз. 2 п.1 ст. 458 ГК/. В том случае, когда товар передается покупателю /или указанному им лицу/ непосредственно в месте нахождения товара, соответствующая обязанность продавца считается исполненной, когда товар предоставлен в распоряжение покупателя /абз.3 п.2 ст.458 ГК РФ/. Наконец, если договор не предусматривает обязанностей продавца по доставке товара покупателю, либо по передаче товара в месте его нахождения продавец считается исполнившим свою обязанность в момент сдачи товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю /ч.2 ст. 458 ГК РФ/. Разумеется, все эти правила применяются, если договором купли-продажи не установлено иное.

С нормами ст.458 ГК РФ тесно связано определение моментов возникновения права собственности на товар у покупателя и перехода на него риска случайной гибели или повреждения товара. По общему правилу, право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи /ст.223 ГК РФ/. В тоже время переход на покупателя риска случайной гибели приурочен не к моменту передачи вещи, а к моменту когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара /п.1 ст.459 ГК РФ/.

Противоречие здесь – только кажущееся. На самом деле в случае надлежащего исполнения договора обеими сторонами момент исполнения продавцом обязанности по передаче вещи обычно совпадает с моментом ее фактического вручения покупателю. Другое дело, если покупатель просрочил принятие товара, предоставленного в его распоряжение в соответствии с абз.3, п.1 ст. 458 ГК РФ. В этом случае продавец считается исполнившим свою обязанность и, следовательно, риск случайной гибели переходит на покупателя. Однако фактической передачи товара покупателю не произошло, поэтому право собственности у него не возникло. Таким образом, закон побуждает покупателя своевременно исполнять свои договорные обязанности.

Другой случай расщепления моментов перехода права собственности и риска случайной гибели может иметь место в случае продажи товара в процессе его перевозки. Например, продавец продает /или перепродает/ товар во время его нахождения в пути, принимая на себя обязанность по его доставке покупателю /такая обязанность подчас может быть исполнена путем переадресовки груза/. По общему правилу в этом случае риск случайной гибели переходит на покупателя с момента заключения соответствующего договора купли-продажи /п.1 ст. 459 ГК/. А вот право собственности у него возникает позже: в момент выдачи ему товара перевозчиком. Впрочем, стороны легко могут избежать неблагоприятных последствий. Определив в договоре моменты перехода права собственности и риска случайной гибели единообразно, согласно п.3 ст.224 ГК. К передаче вещи приравнивается передача товарораспорядительного документа на нее /коносамента грузовой накладной, складского свидетельства и т.п./, что следовательно, влечет переход права собственности на вещь. Допустим ли в таком случае вывод о том, что передача покупателю товарораспорядительных документов /без передачи самого товара/ влечет также и переход риска случайной гибели товара?

Итак, надлежащим исполнением обязанности по передаче товара покупателю может выступать как фактическая передача /в том числе перевозчику или организации связи/, так и символическая, а также передача путем вручения товарораспорядительных документов.

Неисполнение продавцом обязанности по передаче товара дает покупателю право отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков /п.1 ст. 463 и ст. 393 ГК/. Если же предметом купли-продажи была индивидуально-определенная вещь, покупатель также может принудить продавца к исполнению обязательства в натуре, т.е. требовать отобрания у него этой вещи /ст.398 ГК/.

Б. Товар должен передаваться покупателю вместе с принадлежащими документами и принадлежностями, относящимися к нему, если иное не предусмотрено договором купли-продажи /п.2 ст.458 ГК/. Принадлежностями в гражданском праве называют вещи, не имеющие самостоятельного хозяйственного значения и призванные обслуживать использование главных вещей, но не связанные с ними конструктивно /например, чехол для защиты компьютера от пыли/. Перечень документов, принадлежащих передаче вместе с товаром, может быть весьма широким и определяется законом или иными правовыми актами, или самим договором. Обычно к числу таких документов относятся сертификаты качества, технические паспорта, инструкции по эксплуатации, ремонту, хранению, руководства по сборке, наладке товаров и другие.

Особое значение обязанность по передаче сопутствующих документов приобретает в отношении продажи технически сложных изделий (и первую очередь промышленного оборудования) нормативное пользование которыми без соответствующей информации обычно невозможно.

Неисполнение продавцом обязанности по передаче принадлежностей к товару и относящихся к нему документов, по общему правилу дает покупателю право отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возмещения убытков (ст. 464 ГК). Однако в отличие от неисполнения обязанности по передаче самого товара, здесь покупатель сначала должен назначить продавцу разумный срок для устранения допущенных нарушений. И только если продавец не передает принадлежности и сопутствующие документы в указанный срок, у покупателя возникает право на расторжение договора и возмещения убытков.

В. Продавец обязан передать покупателю товар в количестве, определенном в договоре купли-продажи.

Указывая наименование и количество передаваемых товаров, стороны тем самым определяют предмет договора купли-продажи (п.3 ст.455 ГК). Поэтому договор в котором количество продаваемых товаров не определено, считается незаключенным (п.2 ст.465 ГК).

Для установления количества товаров в договоре необходимо прежде всего выбрать единицу измерения количества. Таковыми являются меры веса (тонна проката), объема (баррель …), длины (метр рейки), площади (квадратный метр … пленки). Часто количество товара определяется поштучно , реже в денежном выражении, когда цена является не только масштабом стоимости, но и мерой количества (например, партия карандашей на общую сумму одна тысяча рублей).

Количество продаваемого товара может устанавливаться либо фиксированной твердой цифрой, либо путем указания на способ определения количества (например, продажа обоев в количестве, необходимом для оклейки помещения). Последний вариант особенно часто используется в договорах поставки и энергоснабжении.

Как правило, стороны могут самостоятельно определять количество продаваемых товаров, однако в ряде случаев закон ограничивает свободу усмотрения продавца – предпринимателя.*

Нарушение продавцом условия о количестве товара (ст.466 ГК) может выражаться в передаче меньшего, нежели согласованное (недопоставка), так и большего количества товара (излишняя поставка). В первом случае покупатель вправе по своему выбору требовать либо передачи ему недостающего количества товара, либо расторжения договора (и то, и другое может сопровождаться взысканием убытков). Во втором случае покупатель обязан принять согласованное в договоре количество товара, но судьба излишков будет решаться особо. Прежде всего, покупатель обязан уведомить продавца о передаче излишнего количества товара. Получив извещение покупателя, продавец имеет возможность распорядиться лишними товарами (перепродать другому, забрать себе и т.д.). Если же он этого не сделает, покупатель вправе либо принять излишек, оплатив его по цене договора, либо потребовать, чтобы продавец распорядился им, т.е. освободил покупателя от лишних товаров.

Указанные правила носят общий характер и применяются, если договором не предусмотрено иное.

Г. Договор купли-продажи может предусматривать обязанность продавца передать товар покупателю в согласованном ассортименте.

Ассортимент – это группировка однородных товаров, различаемых по видам, размерам, цветам и иным признакам (п.1 ст. 457 ГК). Условие об ассортименте не является существенным для договора купли-продажи, коль скоро его отсутствие может быть восполнено при помощи п.2 ст. 467 ГК. Но в то же время ассортимент является количественным показателем, а количество – часть существенного условия купли-продажи.

*Ведомости РФ 1991 №26, ст.499

Условие о продаже товаров в ассортименте может быть прямо предусмотрено в договоре, либо вытекать из существа обязательства. Так очевидно, что большая партия одежды, продаваемая предприятию розничной торговли должна включать предметы различного размера, фасона, цвета, т.е. поставляться в ассортименте.

Если ассортимент в договоре не определен, но из существа обязательства вытекает необходимость поставки товаров в ассортименте, продавец может либо самостоятельно определить ассортимент, исходя из известных ему потребностей покупателя, либо отказаться от исполнения договора (п.2 ст.467 ГК).

Нарушение продавцом условия об ассортименте заключается в передаче товаров полностью или частично не соответствующих согласованному в договоре ассортименту.

Передача товаров в ассортименте, который полностью не соответствует договору, дает покупателю право на расторжение договора и возмещение убытков (п.1 ст. 468 ГК).

Если же несоответствие ассортимента переданных товаров договору является частичным, т.е. наряду с товаром нужного ассортимента переданы товары , не предусмотренные договором покупатель вправе: а) отказаться от всех переданных товаров, б) принять товары соответствующего ассортимента и отказаться от остальных товаров, в) потребовать замены товаров, не соответствующих условию об ассортименте надлежащими товарами, г) принять все переданные товары. Все эти действия покупателя могут сопровождаться взысканием с продавца убытков.

Пункт 4 ст. 469 ГК содержит важное правило, согласно которому покупатель , не известивший продавца об отказе товаров в разумный срок, считается принявшим их. Вопрос о цене, по которой должны оплачиваться принятые покупателем товары, не соответствующие условию об ассортименте, регулируется п. 5 ст. 468 ГК.

Д. Продавец обязан передать покупателю товар соответствующей комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен.

Комплектность товара – это наличие в нем всех составных частей (агрегатов, узлов, деталей и т.п.), т.е. совокупность многих вещей , характеризуемых общностью их функционального назначения.

В отличие от принадлежностей составляющих комплектный товар, вещи необходимы для непосредственного использования товара по назначению и обычно конструктивно связаны друг с другом.

Условие о комплектности товара в большинстве случаев определяется сторонами путем ссылок на соответствующие нормативно-технические документы (государственные технические условия и др.), реже – перечисление всех составных элементов товара. Если комплектность товара не установлена в договоре тем или другим способом, она определяется обычно обычаями делового оборота, или предъявляемыми требованиями (п.2 ст. 478 ГК).

Последствия передачи товара с нарушением комплектности существенно отличается от нарушения условия об ассортименте. Так, покупатель некомплектного товара вправе потребовать от продавца соразмерного изменения покупной цены или докомплектования товара в разумный срок (п.1 ст. 480 ГК). И только если требование о докомплетовании товара не выполнено, покупатель приобретает дополнительные права: потребовать замены некомплектного товара, либо расторжения договора (п.2 ст. 480 ГК). Таким образом, объем прав покупателя, некомплектного товара уже, чем в случае нарушения условия об ассортименте.

В отличие от комплектности товара, комплект – это достаточно произвольное и обусловленное ситуативными требованиями сторон объединение в одну группу разнородных товаров, функционально и конструктивно не связанных друг с другом.

Условие о комплекте товаров определяется самими сторонами договора по их желанию, поскольку никакими нормативными актами невозможно предусмотреть обязательных требований к составу комплекта. Основным требованием, предъявляемым к передаче комплекта является одновременность вручения всех вещей входящих в него (п.2 ст. 479 ГК).

В отличие от норм об ассортименте или комплектности ст. 479 ГК не содержит диспозитивных правил позволяющих решить судьбу договора купли-продажи, в котором не определен состав продаваемого комплекта товара. Поскольку объективных критериев определения содержания комплектов товаров не существует следовательно, отсутствие соглашения сторон о комплекте ( но не комплектности товаров) должно рассматриваться как незаключение соответствующего договора, коль скоро не согласовано количество товаров разного рода.

Нарушение условия о комплекте обычно не мешает покупателю пользоваться уже переданным товаром, поскольку их качество не страдает от такого нарушения.

Е. Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует условиям договора купли-продажи (п.1 ст.469 ГК).

Положение о качестве продаваемых товаров и гарантиях качества в целом достаточно традиционны для нашего законодательства. Ранее они регулировались в основном подзаконными актами применительно к договорам розничной купли-продажи.

Условие о качестве товара относится к числу обычных условий договора и в большинстве случаев устанавливается самими сторонами. При этом качество товара может определяться различными способами: по образцу, по описанию, на основе стандарта, по предварительному осмотру.

Определение количества по писанию означает, что товар должен соответствовать всем параметрам, эксплуатационным характеристикам, зафиксированным в его описании. Часто описание товара включает и чертежи, принципиальные схемы устройства товара, его изображения (например, в каталоге посылочной торговли). Образцом называется экземпляр товара, служащий эталоном качества для продаваемых товаров. В сфере бизнеса при определении качества по образцу стороны, обычно несколько экземпляров товара, которые хранятся у сторон договора ( иногда – третьего лица) и используется при разрешении споров о качестве. Продажа товаров по образцам получает широкое распространение и в розничной торговле, где имеет свою специфику определения качества товара путем отсылки к соответствующему стандарту – наиболее распространенный способ, как в национальном, так и в международном торговом обороте. Стандартизация товаров позволяет честно определить их качество на высоком профессиональном уровне.

При отсутствии в договоре о качестве, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей его обычного использования (п.2 ст. 469 ГК). А если покупатель при заключении договора сообщит продавцу о конкретных целях приобретения товара, он должен быть пригодным для использования в соответствии с этими целями. Наличие той или иной цели покупки, являющейся мотивом совершения сделки обычно не влияет на действительность договора. Но в результате включения этого момента (цели) в договор он приобретает характер его существенного условия.

В ряде случаев закон ограничивает автономию воли сторон при формировании условий о качестве товара. Как правило, это связано с потребностью обеспечения общепринятых интересов в сфере хозяйственного оборота или защиты прав потребителей. Так, продавцы-предприниматели в своей деятельности связаны необходимостью соблюдения обязательных требований к качеству товара (п.4 ст. 469 ГК). В РФ такие требования содержаться в различных стандартах: государственных (ГОСТ), отраслевых (ОСТ), стандартов предприятий (СГП) и других.*

*См. п.1 ст. 6 «Закона РФ о стандартизации» от 10 июня 1993 г. / с изменениями от 27 декабря 1995 г./

Стандарты РФ содержат нормы двух видов: обязательные и рекомендательные. К числу обязательных, относятся требования по безопасности товаров для окружающей среды, жизни, здоровья и имущества, по обеспечению совместимости и взаимозаменяемости товаров, единство методов их контроля и маркировки (п.2 ст. 7 Закона РФ «О стандартизации»).

Условия стандартов, касающихся основных потребительских характеристик товаров и методов их контроля, правил оформления технической документации на товары, а также ряд других общих правил обеспечения качества носят рекомендательный характер.

Решение вопроса о соответствии качества продаваемых товаров условиям договора далеко не всегда очевидно, а в ряде случаев даже требует проведения специальной проверки. Однако ГК не предусматривает общей обязанности покупателя или продавца по проверке качества (исключение составляют договоры поставки и контрактации п.2 ст. 513 ГК). Ее могут установить сами стороны в договоре, она может также вытекать из требований государственных стандартов … нормативных актов, регулирующие отдельные виды купли-продажи.*

Установленные договором купли-продажи способы определения качества товара обуславливают и соответствующие методы его проведения. ГК не предусматривает конкретных методов контроля качества, да это и невозможно, поскольку они постоянно совершенствуются вслед за развитием техники. Если порядок проверки качества не установлен ни нормативными актами (включая ГОСТы), ни договором, то проверка товара производится в соответствии с обычаями делового оборота или … обычно, применяемыми правилами (п.2 ст. 474 ГК). При этом важно, чтобы и продавец, и покупатель применяли одни и те же методы проверки качества (п.4 ст. 474 ГК).

Качество товара не может быть неизменно вечным, поэтому важно определить период времени, в течении которого оно будет достаточным для нормального пользования вещью. Более того, со временем качество товара может ухудшаться на столько, что использование вещи станет опасным для жизни, здоровья и имущества покупателя. Значит, необходимо определить момент, когда товар начинает представлять угрозу для покупателя. Эти проблемы решаются путем установления гарантийных сроков годности и сроков службы товара.

Гарантийный срок – это период времени. В течение которого товар должен быть пригодным для целей его обычного использования. Гарантийные сроки могут устанавливаться как согласием сторон договора (а также самим изготовителем товара), так и обязательными для них требованиями нормативных актов (в первую очередь ГОСТов). В последнем случае гарантийные сроки носят … характер и могу быть изменены договором лишь в сторону их увеличения.

*Правила торговли. М., 1996. С. 30-37

Если же гарантийный срок на товар не установлен, то в силу п.1 ст.470 ГК товар должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются, в пределах разумного срока.

По общему правилу гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю. Однако если покупатель не имел возможности использовать купленный товар по обстоятельствам, зависящим от продавца (в том числе из –за обнаруженных в нем недостатков) течение гарантийного срока приостанавливается на все время действия соответствующих обязательств (п.7 ст. 471 ГК).

В отношении сложных вещей, т.е. комплектных товаров, гарантии качества распространяются и на все составные части товара (комплектующие изделия), если иное не предусмотрено договором купли-продажи (п.3 ст. 470 ГК). Поэтому гарантийный срок на основное изделие и начинает течь одновременно с ним. Срок службы товара часто неоправданно смешивают со сроком его годности.*

Это понятие действительно имеет много общего, поскольку и тот и другой срок определяет период безопасного использования товара. Но из закона РФ «О защите прав потребителей» следует ряд практически важных различий этого срока. Так срок службы устанавливается в отношении непотребляемых товаров длительного срока пользования, тогда как срок годности - на товары потребляемые, и, как правило, быстро портящиеся (продукты питания, парфюмерия, медикаменты и т.п.).

Срок службы товара начинает течь со дня продажи товара потребителю и лишь при невозможности установить его - со дня изготовления товара (п.2 ст. 19 Закона РФ «О защите прав потребителей). Срок годности течет со дня изготовления товара (ст. 476 ГК).

Срок годности всегда определяется единицами времени (периодом, датой) а срок службы товара может исчисляться и другими единицами измерения (километрами при определении срока службы автомашины).

Срок службы устанавливается изготовителем товара самостоятельно, даже в тех случаях, когда его определение является обязательностью изготовления (п.2 ст.5 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

*См. Вестник ВАС РФ 1995 №3; Российская Газета 1997. 5 февраля.

Срок годности определяется нормативными актами и не может быть изменен ни изготовителем, ни сторонами договора купли-продажи.

В пределах срока годности товара, продавец или изготовитель отвечает за любые его недостатки (с учетом положений ст.475 и 476 ГК), тогда как их ответственность в пределах срока службы (но после истечения гарантийного срока) ограничена существенными недостатками, возлагающими по их вине (п.1 ст.5 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

Наконец, продажа товара по истечению установленного срока годности прямо запрещается (п.5 ст.3 Закона РФ «О защите прав потребителей»), а в отношении срока службы товара, такой запрет не предусмотрен.

Последствия нарушения условия о качестве товара регулируется ст.475 –477 ГК и зависит от таких факторов, как наличие или отсутствие гарантии качества, характер и сроки обнаружения недостатков товара.

По общему правилу продавец отвечает только за недостатки товара, которые возникли до момента его передачи покупателю, либо по причинам, возникшим до этого момента (п.1 Ст.476 ГК).

Чем дольше проходит времени между моментами передачи товара покупателю и предъявлении им требований продавцу, связанных с недостатками товара, тем сложнее суду выяснить действительные обстоятельства дела. Кроме того, длительный срок использования товара до предъявления претензий по его качеству, порождает известные сомнения в том, что недостатки товара возникли ещё до его передачи покупателю.

Во избежании подобных затруднений ст.477 ГК устанавливает предельные сроки обнаружения недостатков продаваемого товара. Их значение в том, что претензии покупателя к качеству товара могут быть предъявлены при соответствующих условиях, подлежат удовлетворению только если недостатки товара были обнаружены в течение сроков, предусмотренных ст.477 ГК.

Как правило, по товарам, на которые не установлен гарантийный срок или срок годности, претензии по качеству могут быть заявлены, если недостатки заявленного товара были обнаружены в разумный срок. По товарам, на которые предоставлена гарантия или установлен срок годности, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками, если они были обнаружены в пределах гарантийного срока или срока годности. Истечение гарантийного срока, продолжительностью менее двух лет само по себе не лишает покупателя права на предъявление претензии продавцу. Такое требование может быть удовлетворено, если недостатки товара обнаружены в пределах двухлетнего срока, но возникли до передачи товара покупателю или по причинам. Имевшим место до этого момента. Ст.475 впервые вводит цивилистический оборот подразделения недостатков товара, на условно говоря, существенные и обычные (несущественные). Под существенными недостатками следует понимать такие дефекты, которые нельзя устранить вообще или без несоразмерных затрат времени, либо проявляющихся неоднократно или вновь, после их устранения и другие, подобные им недостатки (п.2 ст.475 ГК). Все остальные недостатки товара считаются обычными, последствия их обнаружения в товарах различны.

Наличие в проданной вещи обычных недостатков не даёт права покупателю на расторжение договора, также, как и на замену товара. Возможности покупателя в этом случае ограниченны правом требовать соразмерного уменьшения покупной цены, либо безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, либо возмещения собственных расходов на устранение недостатков товара (п.1 ст.475 ГК).

Обнаружение в товарах существенных недостатков дополнительно даёт покупателю право на расторжение договора, либо на замену дефектного товара доброкачественным.

Ж. Продавец обязан передать покупателю товар, свободный от прав, не имеющих третьих лиц, если только последний не согласится с существованием таких обременений (ст.460 ГК). Качество товара, в самом широком смысле слова, зависит не только от его естественных физических, конструктивных, технологических свойств, но и от точности правовых оснований владения им, то есть, титула. Ведь одно из основных отличительных особенностей купли-продажи является обязательство продавца по перечислению на покупателя права собственности на вещь.* Если титул продавца небезупречен, он не сможет обеспечить покупателю возможность беспрепятственного владения, пользования и распоряжения купленным товаром.

Условия о передачи вещи, свободной от прав на неё третьих лиц, является обычным условием договора купли-продажи и регулируется ст.460-462 ГК. Положения этих статей носит императивный характер и могут быть изменены соглашением сторон, о чем в частичности говорит п.2 ст. .461 ГК.

Данное условие считается нарушенным, если продаваемые товары, обременены правами третьих лиц либо их притязаниями, которые впоследствии признаны правомерными.

Последствия указанных нарушений различаются в зависимости от характера обремененной вещи. Покупатель вправе требовать расторжения договора купли-продажи, либо соразмерного уменьшения цены товара, обремененного правилами третьих лиц. Указанное требование подлежит удовлетворению, если только продавец не докажет, что покупатель сам знал или должен был знать о существовании этих прав. Когда же обременение товара заключается не в наличии субъективных прав, а лишь в притязаниях третьих лиц, пока ещё не признанных судом, требования покупателя удовлетворяются, если продавец не докажет, что к моменту передачи товара ему не было известно о таких притязаниях.

В случае предъявления иска об изъятии товара, продавец, по требованию покупателя, обязан вступить в дело на стороне последнего. Уклонение от исполнения этой обязанности лишает продавца права доказывать неправильность ведения дела покупателя (ч.3 ст.462 ГК), поэтому, в случае проигрыша дела покупателем, продавец остается безоружным перед лицом соответствующего иска. Если же покупатель не привлек продавца к делу, последний может освободиться от ответственности, если докажет, что принял участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие продаваемого товара у покупателя.

*См. Шершеневич Г.Ф., Указ. Соч. С.318

В случае изъятия товара третьим лицом у покупателя, продавец обязан возместить ему причиненные убытки, если только не докажет, что покупатель знал или должен был знать о возможной эвикции (п.1 ст.461 ГК).

З. По общему правилу, продавец обязан передать покупателю товар в таре или упаковке (п.1 ст.481 ГК). Эта обязанность не распространяется на продажу товара, который по своему характеру не требует заворачивания или упаковки.

Упаковка и тара служат условиями защиты товаров от воздействия окружающей среды и облегчения их оборота.

Обязанность по затариванию или упаковке товара может устанавливаться как соглашением сторон договора купли-продажи, так и в силу обязательных предписаний законодательства.* Конкретный способ упаковки или затаривания определяется либо нормативным актом, который предусматривает обязательность упаковки (затаривания), либо самим договором купли-продажи, если же они не установлены ни законом, ни договором, товар должен быть упакован (затарен) обычным для него способом, а если таковой отсутствует, то тем, который обеспечивает сохранность товара (п.2 ст.481 ГК).

Условия об упаковке (затариванию) товара могут быть нарушены продавцом в результате неприменения упаковки(тары) вообще. Покупатель вправе требовать соответственно: а) упаковки или затаривания товара; б) замены ненадлежащей упаковки (тары).

Вместо предъявления продавцу указанных требований, покупатель может воспользоваться правилами (ст.475 ГК).

$2. Права и обязанности покупателя.

Основы содержания обязательства из купли-продажи образуют встречные, по отношению к обязанностям продавца по передаче товара, обязанности покупателя принять и оплатить товар. Наряду с этим, закон регулирует ряд дополнительных обязательств покупателя: известить продавца о надлежащем исполнении договора (ст.483 ГК), а также застраховать товар.

Покупатель обязан принять товар предложенный продавцом (ст.484 ГК). Само по себе, принятие исполнения – общая обязанность кредиторов в любом обязательстве гражданского права (ст.406 ГК). Однако, в купли-продаже, она регулируется специальными нормативами.

Принятие товара означает:

Во-первых, совершение покупателем действий, которые необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения товара. В отношении товара, необходимого к перевозке, покупатель обязан сообщить продавцу отгрузочные реквизиты, либо самостоятельно заключить договор перевозки.

Во-вторых, покупатель обязан совершить фактические действия по применению предложенного ему товара.

Нарушение покупателем условия о принятии товара дает продавцу право потребовать от покупателя принять товар, либо расторгнуть договор. И в том и в другом случае, продавец управомочен по взысканию с покупателя убытков.

Покупатель обязан оплатить купленный товар (ст.486 ГК). Эта обязанность выполняется путем передачи продавцом покупной цены, определенной денежной суммы. Понятие и способы определения цен в договорах купли-продажи уже рассматривались.

По общему правилу, покупатель обязан оплатить товар по цене, установленной договором купли-продажи. Однако, такая цена не всегда остается неизменной. Наряду с твердыми ценами в хозяйственной практике применяются такие подвижные и скользящие цены. Подвижная (условно твердая) цена фиксируется в договоре и может быть пересмотрена, лишь в случаях значительного отклонения цены договора от средних рыночных цен на товар в момент исполнения договора. Скользящие цены обычно устанавливаются на сложные промышленные товары с длительным сроком изготовления. В этом случае, в договоре фиксируется лишь базисная цена и предусматривается порядок её пересмотра. Способ определения скользящей цены, если он не урегулирован законом или договором купли-продажи, предусмотрен п.3 ст.485 ГК.

Обязанность по оплате товара распадается на две части.

Во-первых, покупатель обязан совершить за свой счет подготовительные действия, необходимые для осуществления платежа.

Во-вторых, покупатель должен произвести собственный платеж покупной цены. Способ платежа, как правило, Устанавливается договором купли-продажи в соответствии с обязательными предписаниями закона. В отличии между предпринимателями, платеж покупной цены обычно производится в безналичной форме.

Оплата должна производиться до или после передачи покупателю товара в полном объеме (единовременно) если иное не предусмотрено законодательством.

Соглашением сторон договора могут устанавливаться особые правила оплаты товаров: авансом, в кредит, в кредит с рассрочкой платежа. Договора, содержащие такие условия не являются особенными разновидностями договоров купли-продажи.

Покупатель обязан известить продавца о ненадлежащем исполнении договора (ст.483 ГК). ГК впервые вводит в наше законодательство детальную норму об обязанности покупателя информировать продавца о тех или иных нарушениях договора с его стороны.

Перечень условий договора купли-продажи, об нарушении которых покупатель обязан известить продавца, содержится в п.1 ст.483 ГК.

Договор купли-продажи может предусматривать обязанность покупателя или продавца по страхования товара (ст.490 ГК). Это условие является случайным и будет иметь силу, только если в договоре определена на какую из сторон возлагается обязанность по страхованию.

Содержание обязанности по страхованию может определяться как самим договором купли-продажи, так и деловыми обыкновениями, существующими в торговле.

Нарушение условий о страховании обязанной стороной договора дает право другой стороне самостоятельно застраховать товар, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Правом покупателя, основным среди которых является право требовать передачи товара корреспондирует вышеизложенные обязанности продавца.

Вопрос о том, являются ли действия покупателя по предотвращению эвикции товара (ст.461-462 ГК) его субъективным правом или обязанностью, неоднозначен. Строго говоря, ГК говорит об обязанности покупателя привлечь продавца к участию в деле об эвикции. Однако, существование любой обязанности предполагает применение мер ответственности за её нарушение, тогда как неисполнение обязанностей (ч.1 ст.462 ГК) не влечет ответственности покупателя перед продавцом, поэтому, привлечение продавца к участию в деле, скорее право покупателя, нежели его обязанность.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Изучая гражданское право, в частности, куплю-продажу, я пришла к выводу, что купля-продажа – один из важнейших институтов гражданского права.

Сегодня купля-продажа – это самый распространенный договор гражданского оборота.

ГК трактует куплю-продажу, как общее родовое понятие, охватывающее все виды обязательств по отчуждению имущества за определенную покупную цену. Соответственно, многие ранее самостоятельные договорные типы, стали пониматься как разновидности договора купли-продажи.

Особое значение этого института в современном праве обусловлено большой гибкостью, широтой сферы его применения, ведь по существу, купля-продажа есть универсальная форма товарно-денежного оборота. Граждане и организации вступают между сбой в общественные отношения, регулируемые нормами гражданского права. Граждане, в своей повседневной жизни, пользуются услугами различных организаций, также, вступают в общественные отношения, регулируемые гражданским правом.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ И

НОРМАТИВНЫХ АКТОВ

Невицкий Н.Б. История развития гражданского права. М., 1994.

Шершеневич Г.Ф. Торговое право.

Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М., 1995.

Сергеева А.П. Гражданское право. М., 1998.

Суханов Е.А. Гражданское право. М., 1994.

Магарин Ф.С. Договор купли-продажи. Киев, 1982.

Семякин М. Договор розничной купли-продажи и качества товара. Советская юстиция., 1982, №15, ст.20.

Алексеева Е.Ф. Вопросы современного правового регулирования, договор о розничной купли-продажи. Правоведение., 1983, №3, ст.54.

Гойхбарг А.Г. Пролетарская революция права.

Лантев В.В. К вопросу о хозяйственном праве.

Гинзбург. Курс советского хозяйственного права.

Лунц А.А. Внешнеторговая купля-продажа (коллизиционные вопросы). М., 1972.

Рясинцев В.А. Советское гражданское право. М., 1965.

Красавчиков О.А. Советское гражданское право. М., 1969.

Садиков О.Н. Гражданское право России – обязательное право. М., 1997.

Советское гражданское право. Ленинградский университет, 1971.

Правила торговли. М., 1996.

Закон о защите прав потребителей от 9 января 1996 г.

Основное правило торговли.

Советская юстиция. 1960, №5, ст.85.

Социалистическая законность (юстиция). 1956, №11, стр.91.

Бюллетень РФ. 1995, №3, стр.46-58; 1993, №10, стр.7.

ВВАС. 1997, №2.

«Закон об авторском праве и смежных правах» от 9 июля 1993 г. (Ведомость РФ. 1993, №32, ст.1242).