Формирование сведений единого государственного реестра недвижимости о зонах с особыми условиями использования территорий (на примере региона)

Оглавление

Оглавление

Введение 2
Глава 1 Теоретические и нормативно-правовые аспекты зон с особыми условиями использования территорий 5
1.1 Понятие и признаки зон с особыми условиями использования территорий 5
1.2 Правовой режим некоторых зон с особыми условиями использования территорий 11
Глава 2 Методические вопросы формирования в едином государственном реестре недвижимости информации о зонах с особыми условиями использования территорий 20
2.1 Особенности формирования новой базы объектов недвижимости — единого государственного реестра недвижимости 20
2.2 Зоны с особыми условиями использования территорий как как объект единого государственного реестра недвижимости 27
2.3 Методика внесения сведений о зонах с особыми условиями использования территорий в единый государственный реестр недвижимости 29
Глава 3 Подготовка документов для внесения сведений об охранной зоне гидрологического поста (ГП) р. Нижний Выг — г. Беломорск в единый государственный реестр недвижимости 34
3.1 Краткая характеристика Беломорского муниципального района как региона учета объектов недвижимости 34
3.2 Составление программы работ по подготовке документов для внесения сведений об охранной зоне в единый государственный реестр недвижимости 38
Заключение 47
Список литературы 50
Приложение 56

Актуальность

В России развитие рыночной экономики в настоящее характеризуется разрастанием экономического кризиса, который возник не только на почве политической нестабильности и международной напряженности, но и в связи с высокой степенью неопределенности процессов трансформации экономики: произошла деформация многих экономических структур, неоправданно изменилось поведение ряда хозяйствующих субъектов. В условиях изменчивой экономической среды и повышенного риска использование земельных ресурсов необходимо осуществлять более тщательно. Для правообладателей земельных участков могут возникнуть непредвиденные потери, если в едином государственном реестре недвижимости не будет сведений о различных обременениях в использовании земель. Приоритетной задачей управления земельными ресурсами является упорядочение государственного регулирования землепользования, способного обеспечить порядок землепользования, при котором не только установленный законом правовой режим использования земель беспрекословно соблюдается, но и учитываются базовые интересы всех участников рынка земли. Пользование земельными участками тесно связано с технологическими аспектами установления обременении в использовании земель с помощью единого государственного реестра недвижимости.

Цель и задачи работы

Целью данной работы является изучение организационного механизма формирования формирование сведений единого государственного реестра недвижимости о зонах с особыми условиями использования территорий.
Для достижения поставленной цели в данной работе решаются следующие задачи:
 исследовать законодательную базу процесса формирования сведений единого государственного реестра недвижимости о зонах с особыми условиями использования территорий, уточнить терминологию, используемую для идентификации зон с особыми условиями использования территорий;
 провести анализ опыта в сфере формирование сведений единого государственного реестра недвижимости о зонах с особыми условиями использования территорий;
 исследовать процесс формирование сведений единого государственного реестра недвижимости о зонах с особыми условиями использования территорий.

Список литературы

1. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 31.10.2016) // Собрание законодательства РФ, 05.06.2006, N 23, ст. 2381.
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 07.03.2017) // Собрание законодательства РФ, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 16/
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 07.02.2017) // Собрание законодательства РФ, 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) // Собрание законодательства РФ, 29.10.2001, N 44, ст. 4147.
5. Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об охране окружающей среды» // Собрание законодательства РФ, 14.01.2002, N 2, ст. 133.
6. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» // Собрание законодательства РФ, 20.07.2015, N 29 (часть I), ст. 4344.
7. Федеральный закон от 13.07.2015 N 252-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ, 20.07.2015, N 29 (часть I), ст. 4378.
8. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ
9. Федеральный закон от 19.07.1998 N 113-ФЗ (ред. от 05.04.2016) «О гидрометеорологической службе» // Собрание законодательства РФ, 27.07.1998, N 30, ст. 3609.
10. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» // Собрание законодательства РФ, 30.07.2007, N 31, ст. 4017.
11. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» // Собрание законодательства РФ, 30.07.2007, N 31, ст. 4017.
12. Постановление Правительства РФ от 09.06.2015 N 570 (ред. от 25.05.2016) «Об утверждении федеральной целевой программы «Развитие Республики Карелия на период до 2020 года» // Собрание законодательства РФ, 22.06.2015, N 25, ст. 3654.
13. Постановление Правительства РФ от 10.10.2013 N 903 (ред. от 22.12.2016) «О федеральной целевой программе «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 — 2020 годы)» // Собрание законодательства РФ, 21.10.2013, N 42, ст. 5364.
14. Постановление Правительства РФ от 18.11.2013 N 1033 (ред. от 17.05.2016) «О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (вместе с «Правилами установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон») // Собрание законодательства РФ, 25.11.2013, N 47, ст. 6113.
15. Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 (ред. от 17.05.2016) «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (вместе с «Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон») // Собрание законодательства РФ, 09.03.2009, N 10, ст. 1220.
16. Постановление Правительства РФ от 27.08.1999 N 972 (ред. от 01.02.2005) «Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением» // Собрание законодательства РФ, 06.09.1999, N 36, ст. 4405.
17. Постановление Правительства РФ от 30.07.2004 N 401 (ред. от 23.11.2016) «О Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору» // Собрание законодательства РФ, 09.08.2004, N 32, ст. 3348
18. Постановление Правительства РФ от 30.07.2009 N 621 (ред. от 17.05.2016) «Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению» // Собрание законодательства РФ, 10.08.2009, N 32, ст. 4038.
19. Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (ред. от 27.10.2016) «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» (Зарегистрировано в Минюсте России 25.03.2016 N 41548) URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_196026/
20. Постановления администрации города Владивостока от 10.02.2011 N 111 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Владивостокского городского округа» URL: http://www.lawsrf.ru/region/documents/497898/
21. Письмо Минэкономразвития РФ от 02.03.2016 № Д23и-915 «О зонах с особыми условиями использования территории» URL: http://rkc56.ru/attach/orenburg/docs/Pisma_MER_RF/Pismo-Minekonomrazvitiya-RF-ND23i-915-ot-02.03.2016-O-zonah-s-osobimi-usloviyami-ispolzovaniya-territorii.pdf
22. Письмо Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25 марта 2016 г. N 19-00457/16 О внесении сведений о зонах с особыми условиями использования территории в государственный кадастр недвижимости с 1 января 2016 г. URL: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71267906/#ixzz4bm17gmUN
23. Порядок выполнения работ в охранных зонах гидрометеорологических станций. Утвержден Приказом Госкомгидромета N 132 от 24.06.1983. URL: http://www.consultant.ru/cons/CGI/online.cgi?req=doc;base=EXP;n=530018;dst=100412#0
24. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Бюллетень Верховного Суда РФ, N 7, июль, 2010.
25. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» // Бюллетень Верховного Суда РФ, N 8, август, 2015.
26. Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 18.05.2015 N Ф02-1784/2015 по делу N А19-14901/2012 URL:
27. Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 27.09.2016 N Ф03-4167/2016 по делу N А51-1502/2016 URL: https://www.referent.ru/7/281707
28. Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20.03.2015 N Ф04-17243/2015 по делу N А27-7630/2014 URL: http://taxpravo.ru/sudebnie_dela/statya-383358-postanovlenie_arbitrajnogo_suda_zapadno_sibirskogo_okruga_ot_04102016_g__a03_22792_2015
29. Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 27 июля 2015 года по делу N А39-5198/2013. URL: http://taxpravo.ru/sudebnie_dela/statya-386751-postanovlenie_arbitrajnogo_suda_zapadno_sibirskogo_okruga_ot_27122016_g__a27_26167_2015
30. Антропов Д.В. Особенности землепользования в зонах с особыми условиями использования территорий // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2012. N 11.
31. Бабкин С.А. Основные начала организации оборота недвижимости. М., ГУЗ, 2016.
32. Бадулина Е.В. Федеральный закон о государственной регистрации недвижимости: предпосылки принятия и некоторые новеллы // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2015. N 10.
33. Болтанова Е.С. Единый государственный реестр недвижимости — новый информационный ресурс // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2016. N 7.
34. Варламов А.А. Земельный кадастр: В 6 т. М.: КолосС, 2004.
35. Ковалева Е.Л. Изменения в законодательстве о градостроительной деятельности в части регулирования вопросов планировки территории // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2017. N 1.
36. Кудинова О.П. Комментарий к Федеральному закону от 18.06.2001 N 78-ФЗ «О землеустройстве» (постатейный) URL: https://www.lawmix.ru/commlaw/10
37. Лисунов С.К. Комментарий к Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости» (постатейный). М., Деловой двор, 2015.
38. Микрюков В.А. Ограничения и обременения гражданских прав. М.: Статут, 2007.
39. Рябинин В.В. Новый реестр недвижимости: ЕГРН // Упрощенная система налогообложения: бухгалтерский учет и налогообложение. 2017. N 1.
40. Тихомирова Л.А. Зоны с особыми условиями использования территорий: особенности правового регулирования URL: http://docs.cntd.ru/document/420217258
41. Тоточенко Д.А. Земельный участок и часть земельного участка как объекты гражданско-правовой защиты в суде // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2016. N 7.

Оставьте комментарий